Вчера наступила весна

С 31-го на 1-е внезапно пошел дождь и лил всю ночь. Потом еще покапывал 1-го, добивая остатки снега. А сейчас +7 и кажется, что зимы не было вовсе...

Вообще-то было +3 :)

-2 +3 C

Жаркость, влажность, этажность...

Сейчас довольно жарко. Днем температура легко переваливает за +30 градусов имени Цельсия. В общем-то ничего экстраординарного в этом нет - на юге России температуры сейчас примерно те же самые. Но регулярно идут дожди.
С одной стороны хорошо - ничего не выгорает. Газончики зеленые, деревья и опадать (что летом в Краснодарском крае - почти норма жизни) даже не думают. С другой стороны... Выпавшая влага интенсивно испаряется как с земли, так и из растений. Вечером, во время прогулки (а я каждый вечер выгуливаю собаку, так что знаю о чем говорю), возвращаясь домой, ощущаешь, что штаны изрядно повлажнели.
Но! Поскольку водяные пары (ну влажность воздуха - это количество водяного пара в нем) - штука тяжелая, то чем ближе к земле - тем сырее, чем выше - тем суше. Поэтому волглая одежда и сырые простыни с подушками - не проблема тех, кто живет поближе к небу, подальше от земли. Подтверждаю. На 6-ом и 7-ом этажах (сербы отсчитывают этажи с нуля, так что по-русски получается - 7-й и 8-й) вполне сухо. Постель не влажная и те же штаны до прогулки тоже :) ...
Из чего возникает вывод. Житье на верхних этажах - не только хорошие виды из окна и отсутствие любопытных глаз в окнах, но и сухость...

Нехудожественная панорама улицы в Нови-Саде

Сербия, Нови-Сад, панорама лавочек, склеенная из фотографий,
сделанных из окна гостиной

К вопросу "а что у вас есть на улице?" Когда я рассказываю, что прямо на моей улице до дури всяческих магазинов, магазинчиков, кафе, парикмахерских и прочая, прочая, мне почему-то не всегда верят. Сложно поверить советскому человеку в подобное изобилие... А оно есть!
Это противоположная сторона улицы, на которой я живу, снятая прямо из окна гостиной. Честно говоря, было откровенно лень ходить по улице и делать "как положено". На той стороне улицы, с которой я снимал, такое же количество и такая же плотность подобных заведений, что и на этой. Только заканчивается это все большущим супермаркетом на углу квартала.
Сначала хотел подписать что за какой вывеской, но быстро понял - задолбаюсь. Так что, можете играть в угадайку, а можете спросить меня, "а что это такое?" или "а где тут...?"

Нови-Сад - редкие вещи...

фасад магазина русских продуктов
в Нови-Саде

Сначала люди приезжают, потом обживаются, потом привыкают...
Да, с этого момента возникают проблемы. Точнее - одна проблема. Русские в массе своей очень плохо интегрируются в чужую культурную среду. Не то, чтобы не восприимчивы. И совсем-совсем не враждебны. По крайней мере, те, кого я знаю лично.
Но вот ведь пакость какая, привычка к каким-то вещам заседает глубоко внутри советского человека. Как только после переезда "отпускает", возникает наконец-то ощущение покоя и осознание того, что вся херня осталась где-то там... хочется вернуться к каким-то привычкам. В основном - пищевым. Это та самая дурацкая "вкусовая ностальгия"...
Я лично люблю селедку с черным хлебом. Моя жена любит творог... Если селедку купить еще можно, то черный хлеб и творог в Нови-Саде купить было не где. Разве только самому сделать... Не едят их в Сербии, потому не производят и не продают.
Но русские предприниматели - люди, пережившие всякие "фокусы" властей, "игры" с налогами и прочими поборами, бандитов и (на мой взгляд, еще более жестокий) чиновничий беспредел. Таких людей "без хрена не схарчишь" (с). И вот в Нови-Саде такие отчаянные люди открыли магазин русских продуктов. Где теперь можно купить творог и черный хлеб.
И штука не в том, что они продаются. Чтобы их продать, этим людям пришлось наладить производство этих продуктов. Им мои уважуха и большое спасибо!

PS На счет "ой, да это же реклама!"
Во-первых, да, в некотором роде - реклама. Любая информация, донесенная до человека с целью побудить на какие-то экономические действия - реклама.
Во-вторых, думаю, что для тех, кто переехал в Нови-Сад из России или только собирается это сделать, эта информация актуальна. Просто не все могут быть в курсе такой возможности.
В-третьих, хоть это никого и не касается... Я публикую эту заметку не с целью заработка, а с целью помочь хорошему начинанию. Хочу, чтобы у меня и дальше была возможность покупать нужные продукты.

Гранат на углу моего дома...

Разбирал фотографии и вот - обещанные мною фотографии (снятые нормальной камерой с нормальным объективом) граната, цветущего на углу моего дома.

Квартиры в Нови-Саде старые и новые...

Продолжаю делится информацией. Вот прямо сейчас присматриваю себе квартирку в Нови-Саде площадью поменьше, чем у той, в которой живу сейчас. Заметил одну интересную вещь, о которой и хочу рассказать.

Как сэкономить до трети цены при покупке?

Предположим, вы решили купить недвижимость в Сербии. Поскольку я живу в Нови-Саде, то буду отталкиваться от опыта, который образовался здесь, но подозреваю, что он может пригодится и для всей Сербии. По поводу домов я уже много сказал. Мог бы еще что-то добавить, но лучше расскажу кое-что про квартиры. Как купить то, что хочется и сэкономить при этом хм... так до 25% а то и 30%.
Сейчас я расскажу об очень интересной штуке. Почти фокусе.
Представьте себе, что у вас есть два... скажем, ножа. Они оба одинаково хорошо режут, имеют одинаково удобные рукоятки и в другом тоже мало чем отличаются друг от друга. Но один из них вам при покупке обошелся на треть дешевле. Сделало ли это его хуже? Нет. Ах, у него при покупке была попорчена режущая кромка и его пришлось отдать точильщику. Сколько обошлась работа точильщика? Существенно меньше той самой трети разницы в цене. Поздравляю! Вы приобрели хорошую вещь, существенно дешевле, чем если бы покупали, не глядя на другие варианты.
Думаете, с другими вещами такого не бывает?
Я ни в коем случае не призываю покупать все исключительно б/у. Например, при покупке машины это может быть просто вредно. Хотя, и такие риски мало кого смущают. Я предлагаю рассматривать варианты.

Сравниваем новое с б/у

Например. Возьмем две одинаковые двухкомнатные квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости Нови-Сада. Стоимость этой "двушки" на первичном рынке будет около 50 тысяч евро. На вторичном рынке за нее же придется отдать от 35 до 40 тысяч евро. При прочих равных, касающихся этажа и района.
Да, покупая квартиру на первичном рынке в Сербии (я все про Нови-Сад, поскольку примеры у меня перед глазами), вы приобретаете ее со свежей отделкой. Красочка на стенах свеженькая, пол блестящий, сантехника непользованная. Для советского человека, традиционно покупающего голый бетон, требующий еще немалых вливаний, просто красота! Предлагаю красоту несколько расширить...
На вторичном рынке вам (почти наверняка) потребуется сделать ремонт своего приобретения. Нужно будет отцикливать и залакировать дубовый паркет, покрасить стены, может быть — сменить сантехнику. Весь фокус в том, что на квартиру в 100 м2 циклевка с лакировкой обойдутся в 500 евро, покраска около от 500 до 800 евро (в зависимости от краски и количества слоев) и сантехника (более качественная, чем у новостройки "в базе") со всеми работами по замене обойдется тоже от 500 до 700 евро. Выходит на 100 м2 всех дополнительных вложений от 1500 до 2000 евро.
Но кроме всего прочего, можно еще и поторговаться. "Живой" собственник может пойти на снижение цены. Инвестор или застройщик — вряд ли. В их цену "заряжен" ссудный процент и ниже порога рентабельности и желаемой прибыли они не "упадут".
И того: при покупке квартиры на вторичном рынке вы получаете все тоже самое, что и при покупке на первичном, только существенно дешевле. Кроме того, на вторичном рынке часто бывают некоторые "бонусы".

Бонусы вторичного рынка

Какие бывают бонусы? Например — встроенная мебель. Хотите, чтобы она осталась, просто впишите это в договор купли-продажи и тогда ее бывший владелец даже в приступе иррациональной жадности не сможет ее уволочь с собой. А мебель, особенно встроенная, в Сербии — удовольствие не из дешевых. Кроме встроенной мебели от предыдущих владельцев нередко "перепадает": уже установленные кондиционеры, стиральная машина, оборудованная кухня, невстроенная мебель (типа диванов или кресел) и еще какие-то возможные "мелочи", о которых я не знаю, поскольку описываю то, что наблюдал своими глазами и/или имел в собственном опыте.
Для тех, кто приехал "с одним чемоданом" и еще плохо говорит на сербском, покупка всяких таких вещей, нужных для жизни, становится не совсем тривиальной задачей. Знаю, поскольку проходил это на собственном опыте. А так, даже если что-то не больно нравится, можно будет попользоваться с тем, чтобы заменить попозже, когда освоитесь. Главное — снимается "бытовой аврал".
Получается, что покупка "вторички" экономит не только немало денег, но еще времени и нервов.
Единственным препятствием перед такой покупкой становится такой момент, как то, что эта квартира будет "не новая". Правда, новизна — понятие относительное.

Новое — понятие относительное

Когда машина, которую вы покупаете в салоне, становится не новой? Правильно, как только вас вписали в ПТС. Вы еще из салона не выехали, а ваша машина уже подешевела на примерно процентов так 20 - 25. Поэтому, покупая автомобиль "с нуля", каждый отдает себе отчет, что ездить на нем он будет никак не меньше двух или трех лет, а скорее — еще дольше. В противном случае это просто невыгодно. Но у машины есть моторесурс, сильно зависящий от того как ее обслуживали и как на ней ездили.
С квартирой все еще интереснее. Бывшей в употреблении она становится сразу же, как только вы становитесь ее первым владельцем. То есть — как и в случае с автомобилем. В цену, которую вы отдадите застройщику, будет включен НДС, который вам никто никогда не вернет. Кроме того, сама стоимость квадратного метра в момент перепродажи будет уже существенно ниже (уровень вторичного рынка). А вот рисков покупки жилья на вторичном рынке существенно меньше, поскольку "моторесурс" у дома существенно выше, чем у любого автомобиля. Дома рассчитаны на десятилетия эксплуатации, даже при хорошем уходе, редко какая машина столько ходит.

Замечание о многоквартирных домах

Еще пара моментов, которые хотелось бы заметить касаемо вторичных квартир.
Дома довольно старой постройки (в Нови-Саде) часто не имеют тех приятных моментов, что дома более "свежие", в виде своей стоянки во дворе с автоматическими воротами, магазинчиков и тому подобных "мелких прелестей" на первом этаже дома. Не все старые дома строились из хороших материалов. Внимательно смотрите на район, в котором хотите купить. В "пролетарских" районах дома заведомо хуже...
Если в квартире уже стоит лестница (например — винтовая) и вы думаете, что сможете ее заменить (например — на обычную), то лучше поищите другую квартиру. Замена лестницы — серьезная работа и почти наверняка "влетит" в очень круглую сумму. А в ряде случаев заменить лестницу и вовсе невозможно...

Чужие звери в вашем доме

Название получилось слегка двусмысленным. Хотя, это все еще посвящено теме частного дома в Сербии. Продолжаю рассказывать про жизнь, которая будет у вас в частном доме. Практически все - истории друзей и знакомых. Как есть...


Вам котика не надо? Точно? А, понял, у вас уже есть. Вот он - лазает по вашей кухне и плотоядно посматривает на холодильник. Как не ваш? Ах, через форточку просочился. Оказывается - соседский... Дома так через три. Наверное. А из соседнего дома кота вы знаете как облупленного. Вот он - облезлый такой, тоже в форточку норовит забраться...


Песика не хотите? Вот этого замечательного щеночка! Соседская сука как раз ощенилась. Какая порода? Фиг его знает. Даже отца назвать затруднительно, а вы тут о породе... Но щеночек-то какой замечательный! А как он славно тявкает. По любому поводу. Без передыху. Круглые сутки. Нет, не круглые сутки. Еще он периодически скулит и воет. Прямо как его лохматые родственники, которые занимаются тем же самым во всех окрестных дворах...


Кто это под порог лезет? Медведка? Вот это бронированное чудовище вы называете насекомым? Да не бейте ее пластиковым совком для мусора, он сломается скорее, чем ее панцирь. Топором надо! Топором!


Дайте мне что-нибудь тяжелое! Я прибью эту заразу! Мне плевать, что это пчела. Мне плевать, что она здоровая. Мне даже наплевать, что она в Красной книге, все равно никто не узнает. Потому что это - пчела-плотник черная, как последствия, которые этот летающий термит оставляет после себя!


У нас появилась кошечка. Такая молодец, такая охотница. Что? Нет, мышей не ловит, у нас их нет. На белок охотится. Почти всех выловила. Дети сначала расстроились - им так нравилось кормить белочек. Но теперь привыкли. Да, они так замечательно играют с этой кошечкой! Правда, она уже слегка оцарапала тут руку. Несильно. Зашивать пришлось...

Стандартные проблемы любого дома в Сербии

Вообще-то частные дома в Сербии строятся постепенно. Это делается десятилетиями, по мере нерегулярного поступления небольших средств, образующихся то по той причине, то по другой. Происходит это от бедности. И, соответственно, сами сербы считают проживание в частном доме признаком не богатства (как в России), а бедности. Проблемы, о которых пойдет речь дальше, тоже от бедности. Но расхлебывать их придется пусть даже небедному новому владельцу.
Должен заметить, что все, перечисленное ниже, относится именно к частной застройке. При строительстве многоквартирного дома такого не делают. Невыгодно...
Сербы не делают теплоизоляции фундамента. Ну да, это ведь на прочность дома и его площадь не влияет. А то, что зимой к полу первого этажа можно примерзнуть — так зима короткая. Тем более, на пол стелят половики — какая-никакая теплоизоляция... Затраты на обогрев такого дома существенно выше, чем если бы фундамент был теплоизолирован. Они таковыми и будут. Сделать теплоизоляцию уже уложенного фундамента не получится. В многоквартирном доме это мало кого беспокоит. В хороших домах первый этаж (по-русски) вообще нежилой и считается нулевым или "приземье".
У подвала сербского частного дома нет гидроизоляции. Опять-таки с позиции человека, который строит дом в условиях стесненности средств — лишние траты. Он, может быть, готов мириться с тем, что при каждом подъеме грунтовых вод, эти самые воды оказываются у него в подвале. А готовы ли вы мириться с этим? С сыростью, которую неделями не вывести из дома и плесенью на стенах... Причем, как и с теплоизоляцией, вынуть фундамент из грунта и гидроизолировать его не получится. Фундамент многоквартирного дома без гидроизоляции не делают - без этого электрики кабель не введут.
Говорят, что сейчас в Сербии у частных домов стали таки (наконец-то) делать теплоизоляцию стен. Сначала на стену клеят пенопластовые панели, после чего их штукатурят по сетке и красят. Может быть. В стену готового дома влезть, не расковыряв ее, не получится. А все купленные дома, которые мне довелось видеть и все из продаваемых, которые мне показывали, теплоизоляции стен не имели. Новым хозяевам приходилось делать это за свой счет. В противном случае им бы пришлось жить в домах со стенами толщиной в полкирпича... Многоквартирники всегда возводят с теплоизоляцией. Иначе кому надо оплачивать коммуналку за отопление улицы? Дураков нет...
Скудность материала. Если дом в Сербии строят из кирпича, то значит это — бетонный каркас, заполненный кирпичом. Сейчас еще стали использовать пеноблок, но этой технологии в Сербии меньше десяти лет, так что готовый дом из подобного материала будет вряд ли. Тем более, что пеноблоки при всей своей замечательности довольно требовательны к соблюдению технологии их применения. Соблюдали ли строители технологию или нет — вы не узнаете, пока не поживете в этом доме... А так, стандартный вариант — бетонный каркас и стенка, сложенная толщиною в полкирпича. Какая тепло и звукоизоляция у такой стены, полагаю, пояснять не нужно.
Дом из деревянного каркаса. Если какой-то романтик, привлеченный рассказами о "натуральных материалах" купит такое, то через короткое время он станет жестким реалистом. Про то, что из этого получается можно рассказывать очень много. Буду краток — даже если мои рассказы о "засадах" с частными домами вас не убедили, избегайте этого варианта.
Зато есть место, чтобы вырастить свои огурчики и помидорчики. Которые вам любой врач посоветует оставить там, где они выросли. Да, если район "на отшибе", то движение там небольшое. И выбросы всяких отходов жизнедеятельности тоже, вроде как, незначительные. Но вы будете экспериментировать со своим здоровьем и здоровьем близких по поводу "достаточно ли яда, чтобы заработать проблем, или недостаточно"? Хватит ли пыли с покрышек и тяжелых компонентов выхлопных газов, чтобы обеспечить онкологию или вы успеете умереть от инфаркта раньше? 
Соседи по частному дому, как фактор внезапности. У вас замечательные отношения с людьми, живущими в соседних домах. Они милы и искренне хорошо относятся к соседу из России. Это все так. Но вот у одного из соседей что-то не заладилось с деньгами. Нет, он вряд ли пойдет клянчить "до получки". Скорее всего, он будет действовать иначе: разведет свиней. Вот так подумать — лучше бы до получки "стрельнул", но получки может не быть и он это знает. Поэтому — свиньи. Мясо его, а несусветная вонь — общая. Мало не покажется. По местным законам он имеет право это делать, так что про применимость законов забудьте.
О свиньях в городе хочется сказать особо...
Есть рядом с Нови-Садом такой милый городок Темерин. В нем подавляющее количество домов — частные и живут в этом городе трудолюбивые венгры. Собственно, он этнически венгерский. Находится этот город в низинке, поэтому ветров, которыми славится Воеводина, там особо не бывает. А жители этого замечательного города имеют свой местный промысел — разведение и выращивание свиней...
По вышеописанным причинам, риелторы предпочитают продавать там домики зимой. Дабы приехавшие граждане не могли ощутить всех особенностей проживания в нем и, прельстившись низкими ценами, купили бы там добротный дом огромной площади. Подозреваю, что когда температура поднимается выше +20 градусов по Цельсию, счастливые обладатели замечательного дома лихорадочно соображают, как им выпутаться из создавшегося положения.

Дом в сербском городе

Продолжаю рассказывать о частных домах в Сербии и всем, что с этим связано мне известного. Предупреждаю в какой-то там раз: мои личные познания ограничены, в основном, Нови-Садом и его окрестностями. Я стараюсь писать то, что знаю лично, то что сам видел и трогал. Только иногда я привлекаю чужой опыт. Да и еще. Я не риелтор...

О частном доме в городе...

Прошлый раз разговор был о домах в деревнях и на всяких дачах. К слову сказать, дачи в Сербии строят "тяп-ляп" из того что есть, не сильно заморачиваясь. Ведь дача — временный домик для того, чтобы ночь переспать и/или от дождя спрятаться. Остальное время проходит не в даче, а возле, ибо хочется городскому человеку побыть "на природе". Шашлычок, то есть - роштиль пожарить, выпить "на свежем воздухе" с друзьями и тому подобного досуга, который длиться только выходные, причем — летом. Да, лето в Сербии долгое...
А в городе... Если вы собрались присмотреть дом в черте того же Нови-Сада, то, скорее всего, это будет в той черте, которая стала городом недавно. Потому что в самом городе — на территории, которая район города уже не первый десяток лет и входит в городскую инфраструктуру — цена даже на самую распоследнюю развалюшку будет заоблачной. Если цена не заоблачна, то, почти наверняка, приобретение данного дома будет связано с немаленькими имущественными и юридическими рисками. Таков рынок недвижимости в Сербии и Нови-Саде в частности...
Но, предположим, вас вполне устраивает: дальность магазинов, скудность сервисных предложений, малость и дальность всяких кафе, отсутствие выбора вариантов связи и тому подобная неразвитость инфраструктуры. Зато — свой дом.
Свой дом "в городе" (в кавычках, потому что отношение такого района к городу весьма условное), как и в сельской местности, требует постоянного ухода. Управляющей компании-то у вас нет. Значит — все делаем сами или кого-то на эти работы нанимаем. При этом, дом, скорее всего, уже не новый. Что в нем "посыпалось" вам хозяин расскажет вряд ли, а сами вы можете узнать, только если имеете соответствующую подготовку или пригласили профильного специалиста. Маленький момент. Специалист точно должен быть "со стороны" и говорить по-русски. Иначе толку не будет.
Какие проблемы могут быть в городском доме, в Сербии?
Сложно сказать про все варианты. Про все возможные варианты, скорее всего, не знает никто. Но могу рассказать то, с чем пришлось сталкиваться при осмотре. У меня же тоже сначала было желание приобрести свой дом. Хорошо, что не сбылось...

История про канализацию

Частных домов совсем без проблем в канализации тут видеть не доводилось. То ошибка в прокладке (в одном варианте был вообще риск разлива), то явная потребность в ремонте. Но этот случай был выдающийся.
Дом в три жилых этажа (два плюс мансарда). На всех трех этажах санузлы, расположенные в одном стояке — один над другим и имеющие общую фановую (выливную) трубу. Где-то в районе второго этажа эта самая труба не то лопнула, не то разъехалась. Когда делали ее монтаж где-то ошиблись... Мелочь? Ага. Если бы эта труба была бы в обслуживаемом коробе ремонт "мощностью в два сантехника" бы занял от силы час. Но труба была насмерть замурована в стену. А протечка была видна на стене снаружи. В результате, тот, кто, не вникнув в суть вопроса, решил, что это — пустяк, попал бы на огромный ремонт с разламыванием стены сверху до низу с последующим возведением ее заново. Замена трубы на фоне этих работ просто теряется...

Еще одна история про частный дом в Нови-Саде (район Сремская Каменица)

Отличная штука — дом на склоне холма. Красивейшие виды на Дунай и его противоположный берег, слева и справа разнообразные дали, выходя на террасу, сразу оказываешься на смотровой площадке и она вся твоя... Красота! Такой-то дом с участком и смотрели.
Дом, возведенный на монолитной бетонной платформе, на самом верху участка, опускающегося вниз искусственными террасами. Есть такой способ обустройства земель в горных и всхолмленных районах...
Находилось это все сравнительно недалеко от радостей городской жизни — минут десять на машине. И все бы хорошо. Да только вот обратили мы внимание на уж очень свежий бетонный отмосток (цементный пояс дополнительной гидроизоляции, который делают на земле там, где она граничит со стеной дома), налитый вокруг дома ну от силы за полгода до того. Самому дому уже лет так двадцать. Странность какая-то. Трещин на стенах нет, стена верхней террасы, на которой дом стоит, тоже цела. Даже была версия о том, что цемент от старости покрошился, потому и отмосток свежий — предпродажка, не более того.
Может быть так бы и остались с этой версией. Надолго ли?
Когда сунулись к газовому счетчику, а было заявлено, что в доме газ, услышали едва уловимое сипение. И запашок тоже едва-едва чувствовался, но таки был. Когда об этом сказали хозяйке, она только небрежно махнула рукой "у меня газ официально отключен, так что это проблема не моя, а газовщиков..." И тут стало понятно и почему отмосток свежий и почему газ сипит. Вся платформа, вместе с домом, террасой и всем, что там было медленно но верно съезжала по склону! И на момент нашего осмотра уехала настолько, что труба, по которой газ должен был поступать в дом, треснула и через трещину утекал газ!
То-то был повод порадоваться, что я не курю!
А если кто-то этот дом купил, то ждут его нехилые траты. Если в той ситуации ремонт и возможен, то он явно обойдется дороже самой покупки дома...
Ну ладно, хватит, пожалуй, ужасов. В прочем, если хотите, то пишите. Могу рассказать еще. Я их тут много видел и еще больше слышал. Давайте-ка лучше попозже напишу про то, с чем точно придется столкнуться каждому, кто решил купить дом в Сербии.

Цветение граната...

Ничего особенного. На углу улицы, возле моего дома в Нови-Саде зацветает гарантовое дерево. Вот такое рядовое, для Сербии, событие.
Мелочь? Да. Но приятно.
Чуть позже сниму само дерево и цветы нормальной камерой, ибо это - телефон. Просто хотелось поделиться приятным...

Нови-Сад, недвижимость и наводнение...

Да, заголовок получился как-то очень официальным. Но, собственно, так и есть. Мои мысли и наблюдения как раз о том самом - крыше над головой и ее финансовой составляющей. В контексте и продолжение предыдущего поста...
Вчера утром, выгуливая псинку, увидел следующее: большущая толпа людей в "партикулярном платье" ходила и толпилась возле свежей новостройки на соседней улице. Все с папками, какие-то очень серьезные...
Для архитектурных и прочих "приемных" комиссий людей было слишком много. Да и "поздно пить Боржоми, когда почки отвалились". Дом-то уже стоит и вовсю заселяется. Для инвесторов - слишком официально одеты (как пить дать, половина пришла бы в трениках :) ). Короче - озадачился я на тему "что бы это значило?"
Сегодня утром обнаружил толпу мужиков, тоже немаленькую, одетых и выглядящих куда проще вчерашних визитеров. Местами - откровенно непрезентабельно. Видно, что мужики - не офисные работники. Все не по-сербски угрюмые и сосредоточенные. И тоже в одном направлении, организованной толпой...
Тут я озадачился еще сильнее.
Сначала появляются граждане, подозрительно похожие на банковских и/или государственных служащих. Следом за ними нарисовываются люди, более всего похожие на глав семей, пострадавших от наводнения. Смотрел я на тех угрюмых мужиков и вспомнил довольно свежую страничку сербской истории...
Еще относительно недавно, во время массового исхода сербов с других территорий, их переселяли к нам - в Воеводину. Край у нас богатый и благодатный, работа обычно находится, поэтому всех к нам. Ну и в Нови-Сад, разумеется. Правительство Сербии покупки недвижимости субсидировало или вообще выкупало квартиры для переселенцев за госсчет.
Похоже, история повторяется.
У жителей тех подтопленных городков может дома под снос или еще какая большая неприятность, из-за которой там больше жить нельзя? Государство даст им возможность переехать и жить там, где больше не затопит.
Сейчас государственники просубсидируют покупки и выкупят дешевое жилье. Так что количество дешевого жилья на рынке сократится. Это еще несколько "подогреет" цены на недвижку в Нови-Саде. Но у нас все равно дешевле, чем в Белгарде, так что до их цен наши вряд ли дотянуться...

Наводнение в Сербии и Нови-Сад

Мои друзья и родственники, посмотрев по телевизору ужасов наводнения на Балканах, стали звонить, стучаться в Скайп и слать письма. Очень они обеспокоились. Не захлебнулись ли мы? Не послать ли чего в помощь? У нас улицы совсем затопило или еще вброд ходить можно? Ну и все в таком же духе...
Граждане! Я понимаю обеспокоенность, успешно создаваемую СМИ. Для журналюг с репортерами ваши эмоции - их хлеб.
Сначала - про то, где наводнение реально есть.
Затоплена пойма реки Сава. Это действительно часть городов, среди которых и Белград. В нем до сих пор все еще ситуация считается опасной. И как тот, кто в пятницу видел Саву, протекающую через Белград, могу сказать, что она действительно выглядит бурной и поднявшейся.

Снято сегодня утром...
Надо заметить, что моя собака -
большая любительница сухости

Кому "досталось" побольше Белграда можно узнать, просто посмотрев карту и проследив по руслу Савы населенные пункты. Там, кроме территории Сербии, окажутся еще Хорватия, Босния и Герцеговина...
А у нас, в Нови-Саде - сухо.
Я живу именно в Нови-Саде, то есть - на низком берегу Дуная. Так вот, никаких признаков наводнения в городе нет. Даже Дунай не особенно поднялся. Он от меня недалеко, при желании можно наблюдать за уровнем хоть каждый день, хоть по два раза за сутки - если делать больше нечего. Всех неприятностей - дожди, шедшие несколько суток. Но на вторые сутки нет даже намеков на то, что это было - луж нет, дороги сухие. Даже тропки на пустыре, на котором я выгуливаю собаку, сухи...

Январь в Сербии или особенности сербской зимы

Про 1-е января писать особо нечего. С того дня до 5-го погода изменилась не сильно...

Вот такие замечательные цветочки распускались на клумбах города Нови-Сад в Сербии 5-го января...

Январь, пожалуй, можно было бы назвать в Сербии не столько зимним месяцем, сколько осенним. Было довольно тепло. Температура редко опускалась ниже +10 и иногда доходила до +20. При этом было еще и довольно влажно. Со всеми положенными последствиями...

Туман... Дом на противоположной стороне улицы практически не виден. Из-за рассеивающих свойств множества мельчайших капелек воды фонари выглядят огромными светящимися шарами...

Это не пустынное шоссе. Это бульвар (по-русски - проспект), но домов на другой стороне проспекта не видно. Плотность тумана хорошо видно по деревьям. При этом еще почему-то дул ветер... Прямо чудеса. В принципе, говорят, что на Рождество чудесам положено случаться. Это как раз вечер 7-го января. Вот такое оно, Рождество в городе Нови-Сад Сербии. 

Центр города Нови-Сад, Сербия, 9-е января. На фотографии костел напротив ратуши. Все еще сильный туман. Но местных это не смущает - привыкли.

 Все еще 9-е января, центр города Нови-Сад в Сербии, пешеходная зона - улица Змая Йовина (это сербский детский классик). Люди гуляют, любуются наряженным городом. Украшения провисят до Старого Нового Года, который в Сербии называют... Сербским!

Утро 14-го января, город Нови-Сад... Встреча Нового Года по-сербски состоялась. То, что кто-то его встретил особенно хорошо заметно по уложенному знаку. Подозреваю, что водитель даже не собирался тормозить - закатал его в газон и дело с концом!

16-е января, город Нови-Сад в Сербии. Характерно пожухшая трава, туманная дымка - все признаки поздней осени. Зима уже на подходе, но все еще не наступила. В прочем, это вполне уже себе зима. По сербскому ее пониманию...

 28-е января в городе Нови-Сад в Сербии. Зима наступила. Холодный ветер, снег, температура заметно ниже нуля. Однозначная зима. А кто-то из русских подсказал местным "братьям по разуму", что соль - отличное средство для растапливания льда и снега. Видимо, этот олух забыл добавить про калоши и ботинки для собак, которые необходимы при таком подходе к вопросу. А еще он не подумал, что с ним сделают автомобилисты, когда некоторые из них обнаружат на антикварных, но вполне бодреньких машинках признаки коррозии и узнают, кому они за это обязаны...

Конец января таки закончился снегом и наступлением зимы. Единственно что радует - в Сербии (и Воеводине в частности, где и находится Нови-Сад) снег и зима - не надолго.

Ночь, ветер, туман, -1...

А вот небольшая зарисовка прогулки этого вечера. Я вернулся с собакой 20 минут назад...

Так это выглядит из окна моей квартиры. Это не шевеленка и не софтфильтр (помилуйте, какой софтфильтр на телефоне!). Это туман. Но собачьи потребности из-за погоды не отменяются.

Утро туманное...

Сегодняшним утром я, как обычно, взял собаку на прогулку и вышел из дома. Утро  напоминало "Туман" Стивена Книга...

Думаете это так заканчивается улица? Нет. Там начинается стена тумана.

Автовыставка в Нови Саде

После небольшого перерыва продолжаю писать о выставке, не так давно состоявшейся на площадке Сайма в городе Нови Сад, Сербия.
Прошлая заметка закончилась моим выходом из первого зала. Собственно, поскольку никаких указателей и схем выставки не было и в помине, то на этом мое посещение могло попросту закончиться. Ну и что, что не было машин концерна VAG? Нашли чем удивить! Может быть их дилеры попросту денег не нашли на участие...
Не, граждане, история имеет продолжение. И состоялось это продолжение так...
Заметив, что редкие и одинокие граждане, выйдя из зала, где экспонировались разнообразные "французы" с "япошками" (в том числе и корейского "розлива"), топают куда-то мимо выхода в даль по коридору, я решил прогуляться за ними. Оказывается не зря! Там оказался второй зал с машинами. Забегая вперед, могу предположить, что где-то прятался еще и третий зал, но я его не нашел.
Сразу при входе во второй зал была обширная инсталляция VAGов, представленных Шкодой, Сеатом и самим Фольксвагеном.

Автовыставка в Нови Саде

Продолжаю писать о выставке, состоявшейся в сербском городе Нови Саде.
Французы все скучковались в одном углу.
Рядом с румынской версией Рено, известной как Дача, находилась и оригинальная - французская. Возле нее, притулившись парочками машин, стояли Ситроен и Пежо. Поскольку они сейчас по сути своей - сиамские близнецы, то неудивительно, что они держались за руки рядом :) .
Ни у кого из них не было ничегошеньки примечательного. Все какие-то карапетики - хечбеки трехдверки и мини-кроссоверы (или что-то сильно на них смахивающее). Даже рассматривать нечего. На тест-драйв еще можно было бы соблазниться, но "съесть то он съесть, да кто ж ему дасть?"
Далее шла продукция марки Форд, представленная вторым Фокусом (а кто ж его не видел?), Мондео и Фиестой, корчащей рожу "я тоже Астон Мартин". Честно говоря, ничего примечательного и, тем более, того, что не увидеть в московских слонах. Скука...
Зато дальше торчал еще один пикап.

Автовыставка в Нови Саде

Сколько раз себе говорил: "Собираешься куда-то - возьми с собой фотоаппарат" Потому что, поленившись таскать с собой полноценную зеркалку и понадеявшись на "камеру" в телефоне потом замучаешься эти "телефонные снимки" приводить хоть в сколько-то смотрибельное состояние. Таскаться по автовыставке, залезать в салоны автомобилей, соваться с багажники, при этом каждый раз придерживать камеру или совать спутнику, консультанту еще кому-то со словами "на, подержи!" было откровенно влом. В итоге мне это стоило энного количества часов и слез по поводу снимков, не получившихся до такой степени, что сделать с ними хоть что-то было нереально...
В общем, из фотографий, которые здесь приведены, вытянуто все, что только можно было вытянуть. В следующий раз обязательно возьму с собой все ж нормальную камеру и какого-нибудь добровольного ассистента, который в критические моменты будет ее держать или придерживать.
Было это еще в конце октября... Светило жаркое осеннее балканское солнышко, припекало. Граждане, вылезшие из дома еще по утренней прохладе, устраивали на улице публичный стриптиз. А я топал на выставку, открывшуюся в пяти минутах ходьбы от дома. Думал я о том, что на всякие московские автосалоны я не выбирался ибо  не было никакого желания толкаться в пробках часами и рыскать по огромным парковкам сначала в поисках места, а потом с классическим вопросом "Где моя тачка, чувак?!" Вот она прелесть маленького города - все более-менее рядом.
Выставка, как и все выставки в Нови Саде, проходила в огромной "стекляшке" Сайма, на крышу которой, если верить авторам фильма "Люди в черном", примостили свою тарелку какие-то пришельцы - мигранты. Но о них и их тарелке как-нибудь потом. Пока о совсем земном транспорте на четырех колесах с двигателем внутреннего сгорания.
Выставка проводилась в двух больших залах. Надо заметить, что никаких указателей, информационных табло или плакатов, схем и тому подобной информационной "фигни" устроители вешать не стали. Правильно, ведь и так "все знают". Только вот откуда?..
Получив на входе входной билет (стоимостью 300 динар, пресса допускается на общих основаниях), я сунулся по коридору направо. Не ошибся. Там действительно оказался зал с людьми и машинами.